Capítulo 92: A Fazenda de 141 Quilômetros Quadrados

O Texas pode ser dividido, de forma geral, em quatro principais regiões geográficas: a planície costeira da baía ocidental, a planície central do norte, a grande planície e a região de Pecos. O relevo do estado é predominantemente plano, e a maior parte da população se concentra nessas planícies. O Condado de Tarrant está localizado ao norte do Texas, pertencendo à região da planície central do norte. Nessa área, não há cadeias montanhosas, então o Monte Sunis também não se destaca em altura. A Fazenda Monte Sunis situa-se ao sul do centro do Condado de Tarrant. Apesar do nome, trata-se apenas de uma colina com menos de duzentos metros de altitude. A fazenda se estende ao redor do Monte Sunis, abrangendo uma vasta área.

Abel, ao retornar desta vez ao Texas, indo para a cidade de Fort Worth, não foi imediatamente para casa nem procurou o pai. Seu objetivo era justamente essa fazenda. Em suma, ele planejava comprar a Fazenda Monte Sunis. Uma vez adquirida, pretendia transformá-la na sede e campo de treinamento da Segurança Rocha no Texas. Trata-se de uma terra gigantesca, com uma área total de 141.883.593,4 metros quadrados, ou seja, 35.060 acres, equivalendo a 141 quilômetros quadrados. É quase seis vezes maior que a Fazenda Smith, sendo a maior de todo o Condado de Tarrant.

O proprietário é um empresário da Flórida chamado Cade, que comprou a fazenda há quinze anos. Durante todo esse tempo, nunca a administrou de maneira séria. O lugar permaneceu abandonado. Há cinco anos, Cade colocou a fazenda à venda, pedindo 125 milhões de dólares. À primeira vista, 141 quilômetros quadrados por 125 milhões parecem uma pechincha. Mas é preciso lembrar que estamos falando do Texas, o maior estado em área dos Estados Unidos e também o mais ativo em transações de terras.

Segundo dados da Universidade Agrícola e Mecânica do Texas, em 1999, o número de transações de terras no estado chegou a 5.055, totalizando 446.347 acres, um recorde, 23% a mais que no ano anterior. O valor movimentado foi de 1,3 bilhão de dólares, 15,6% acima de 1998. Para se ter uma ideia, quase 1.800 quilômetros quadrados de terra foram vendidos por 1,3 bilhão de dólares. Comparando, em 2022, a cidade de Pengcheng tinha uma área total de 1.997,47 quilômetros quadrados, que no Texas renderiam entre 1,4 e 1,5 bilhão de dólares, menos de dez bilhões de yuans. Só se pode dizer que o local de Achatado é verdadeiramente privilegiado, e o Texas, então, é o melhor dos melhores.

O floridense já tentou vender a fazenda há quase cinco anos. Inicialmente, o preço era 180 milhões de dólares, mas ninguém se interessou; os poucos interessados acharam caro. Com o passar dos anos, o valor baixou para 125 milhões, mas ainda assim não houve compradores. O motivo é que, dos mais de 35 mil acres da Fazenda Monte Sunis, um quinto já está em processo de desertificação, o que desvaloriza muito a terra. Além disso, investigações comprovaram que não há recursos minerais no subsolo. A única utilidade seria como fazenda ou pasto, mas, com um quinto da área desertificada, poucos fazendeiros ou empresas agrícolas se interessaram, fazendo o preço cair ainda mais.

Para Abel, isso não era um problema. O que ele queria era um campo de treinamento suficientemente amplo para a Segurança Rocha. O fato de haver terras desertificadas era um bônus, pois serviriam para treinamentos específicos. Além disso, a fazenda ficava perto da propriedade da família, sendo perfeita para seus objetivos. Por isso, ele acionou uma empresa intermediária. Abel pediu a David Jones, que já trabalhava com ele, para contatar o proprietário. Aquela terra, para o floridense, já era um abacaxi difícil de vender, e, ao saber que havia um interessado, ele não hesitou em voar da Flórida.

Abel marcou o encontro em Fort Worth, para conversar antes de visitar a fazenda. Se as condições fossem boas, ele fecharia o negócio. As negociações correram muito bem, principalmente graças a David Jones, que ficou encarregado das tratativas. Na verdade, foi o próprio David quem encontrou aquela oportunidade. Ele já havia deixado a empresa Express e estava oficialmente trabalhando para Abel. Após as negociações, o floridense aceitou vender a fazenda por 99 milhões de dólares. Mais tarde, David comentou que, mesmo assim, o vendedor ainda teve algum lucro. Quinze anos antes, ele havia comprado a terra por cerca de 80 milhões de dólares, além de ter pago quinze anos de impostos, então ainda conseguiu embolsar alguns milhões.

Esses detalhes não preocupavam Abel. Sua intenção era, após o término das negociações, ir até o local. Mas, antes que procurasse Alexandre, o próprio pai veio ao seu encontro.

— Você vai comprar o Monte Sunis?

Assim que se encontraram, Alexandre, de terno e gravata, franziu as sobrancelhas e questionou. Abel estranhou a aparência formal do pai. Antes, Alexandre vestia-se sempre como um típico vaqueiro, bem casual. Mas ele sabia que, nos Estados Unidos, a imagem de um político é parte fundamental do trabalho. Os políticos precisam fazer com que os eleitores sintam que fizeram a escolha certa, que o candidato corresponde às suas expectativas, nem que seja apenas em aparência.

— Sim — respondeu Abel com um sorriso. — Está muito barato. É seis vezes maior que nossa fazenda e custa menos de cem milhões.

— Cem milhões? Por sessenta milhões eu já acharia caro — resmungou Alexandre. — Um quinto das terras está desertificado! Não serve para plantio!

— Deixemos esse assunto de lado, pai — disse Abel, ainda sorrindo. — Conte de você. Pelo seu visual, as coisas estão indo bem. E não vai me apresentar os cavalheiros que trouxe?

Alexandre não estava sozinho. Dois homens o acompanhavam. Um deles Abel não conhecia, mas lhe parecia familiar, de estatura menor e idade próxima à do pai. O outro era mais jovem, conhecido de Abel. Chamava-se Caim, tinha cerca de trinta anos e porte robusto. Caim era irmão de Joãozinho, filho de João, e já trabalhara na Fazenda Smith antes de se tornar segurança em um shopping de Fort Worth. Agora, ao que parecia, era motorista ou guarda-costas do pai.

Alexandre queria continuar a conversa sobre o Monte Sunis com o filho, mas sabia que aquele não era o melhor momento. Então, afastou-se um pouco, permitindo que o homem mais velho, sempre sorridente, se dirigisse diretamente a Abel.

— Este é Dwayne, meu parceiro — apresentou Alexandre. — E este é Abel, meu filho.

— Prazer — disse Abel, estendendo a mão, reconhecendo então que o homem lhe era familiar: Dwayne, vereador de Fort Worth, já visitara sua casa algumas vezes. Dwayne sorriu e apertou sua mão.

— Ora, prazer em vê-lo, Abel. Faz anos que não nos vemos, você ficou mais alto e mais bonito.

Alexandre tinha mais de dois metros de altura; Abel, mais de um metro e noventa; Dwayne, por sua vez, parecia não chegar a um metro e oitenta. Por isso, Abel realmente se destacava ao seu lado.

— Pronto, estamos entre amigos, não precisamos de tanta formalidade — disse Alexandre, convidando-os a se sentarem. — Sente-se, Dwayne. Não era você quem queria conversar com meu filho? Pois agora ele está aqui, à sua frente.